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发布时间:2020-02-01  浏览:499次

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值得注意的是,2019年以来,海南房地产投资累计值同比降幅一直保持在20%以上,其中2019年前8月的降幅更是均在30%以上。海南省住建厅厅长霍巨燃近日在记者会上表示,海南省始终坚持“房住不炒”定位,决不当房地产加工厂,以壮士断腕的决心调整产业结构,破除经济发展对房地产的依赖。2019年,海南省住建厅严格执行“全域限购”等一系列房地产调控政策,坚决防范炒房炒地投机行为,保持房地产市场平稳运行,加快促进经济结构调整和房地产业转型发展。他介绍,2019年海南商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%,销售均价保持在1.5万元/平方米左右,价格基本平稳。2020年房地产市场走势如何?对此,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下,2020年房地产市场总体上或保持降温态势。但他强调,这种降温并非绝对的下降,是增幅下降。
他还预计,2020年三四线地区房地产投资会下降,但一二线大都市圈会上升。在棚改结束后,老区改造、旧房改造还会持续,依旧存在投资持续增长的动力。
在银河证券研究院房地产行业分析师潘玮看来,2020年仍将保持对房地产融资端、供给端的收紧趋势,但是需求端将有政策边际改善的空间。在“因城施策”“一城一策”的基调下,地方政府的自主性加强,政策改善的城市数量将逐步增加,托底楼市。
中泰证券分析称,2019年调控与融资环境整体超预期偏紧,但棚改实际投资额超预期与房企加速促销对销售起到短暂

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